古有孟母三迁今有择校而居良好的人文环境对成长和生活的重要性可想而知随着越来越多的家长对教育环境的重视好学校旁的房子愈显矜贵而双学位房更是难求价格也与日俱增纵观全国房价学区房在十年间的价格走向堪称火箭式直线
2015年成交记录
八方小区不管从地段还是自然资源来看都不算是长沙高端小区的最佳选择但是在目前长沙均价1w的情况下八方的房价居然已经达到了24w相比2015年足足翻了5倍
近期价格走势
八方的价格之所以这么高其一是因其拥有长沙最牛学区房的称号配套的中小学皆在长沙排名第一另一方面八方小区为市政府单位房入住的人群大都是公务员教育氛围浓厚住户综合素质高除了房子本身的价值还有其背后的附加值光环加持
01位置
八方小区位于河西滨江新城板块紧邻长沙市新政府大院由金星路府后路岳华路和茶子山路围合而成临近地铁4号线观沙岭站这也是4号线河西区间唯一与长株潭城际铁路换乘的地铁站交通便捷
区位图
02品质
八方小区是由长房集团承建市政府单位房长房集团一家由长沙市人民政府授权组建的国有独资企业连续四年荣膺中国房地产百强企业及中国房地产年度十大社会责任感企业况八方小区为机关干部住房开发商对于质量的把控自然不敢懈怠
八方小区一共分为两期四个区AD为第一批2003年建成的低层洋房一层带花园顶楼带阁楼部分有电梯BC为新建二期高层新板楼视野开阔顶层可俯视整个河西与市府大楼对望
A区
B区
C区
D区
小区绿化风格以清幽自然为主缀以绚丽色彩形成曲径通幽现代清雅又如画般的景观氛围从山到水从自然到人生回应人与自然的和谐之美
园林
园林
园林
园林
园林
园林
园林
园林
03学校
市教育局幼儿园市政府幼儿园长沙市实验小学长郡双语实验学校八方小区最强学位房的称号名不虚传更重要的是这几所知名学校都位于小区门口仅一路之隔家长可轻松目送孩子下上学八方小区也因此成为最热门的学区房不少家长为此争破头八方小区的房源几乎不用宣传即被秒光
长沙市教育局幼儿园位于八方小区A区内是长沙唯一一所由市级教育行政部门主办的幼儿园幼儿园办园理念先进管理严谨传统优良师资队伍优秀受到幼儿家长及社会各界的一致好评先后多次获得省市优秀园所三八红旗集体市级文明单位和先进基层党支部等荣誉称号受到幼儿家长及社会各界的一致好评先后多次获得省市优秀园所三八红旗集体市级文明单位和先进基层党支部等荣誉称号
市教育局幼儿园
长沙市人民政府机关第二幼儿园位于八方小区B区南侧仅一路之隔隶属于长沙市机关事务管理局始建于1952年近五十年的教学经验已走出一条富有特色的办园之路同时积极满足新纲要的要求即幼儿园走进社区充分整合社区资源秉承充分发挥优质教育资源的理念已成为众所周知的办园条件好园务管理精保教质量优师资力量强的优质幼儿园
市政府机关二幼
长沙市实验小学前身为湖南官立初等第一小学堂创建于1905年光绪31年九易校名最终于1983年12月经长沙市人民政府批准更名为长沙市实验小学由长沙市教育局直接管理是一所具有实验性科研性示范性的窗口学校作为长沙市排名第一的小学实力毋庸置疑
长沙市实验小学
长郡双语实验学校最牛公办初中隶属长郡集团因其强大的实力和口碑深受家长和学生的向往也称为长郡中学初中部八方小区业主的子女可直接配套入学
长郡双语实验中学
长沙其他的优质初中也有不少但凭什么说长郡双语最牛看看下面这组去年进长本的升学率数据就知道了长郡双语每年升入长郡中学本部的人数永居榜首长郡中学几乎是所有湖南学子的梦想进了长郡就相当于一只脚踏进了985长郡中学2019届北大录取33人清华41人清北总录取人数全国第一每年一本通过率为90以上
长沙去年初中进长本人数
04物业
长房物业秉承冷暖自知一生相随的服务理念及使业主更加满意使物业更有价值使员工更有成就的企业使命想业主之所想急业主之所急的服务精神在今年由潇湘晨报全系全媒体平台发布的防疫新冠肺炎物业满意度调查中八方小区有数百位业主给小区物业打了满分
八方小区物业
05配套
自带22公顷八方公园公园集旅游休闲健身娱乐于一体设有直饮水店休闲大草坪儿童游乐场地和成年人登山健身步道是居民周末休闲好去处
八方公园
楼下还配套有24小时图书馆可随时遨游书香世界
24小时图书馆
小区楼下的中共长沙市委老干部活动中心设有娱乐活动区体育健身区学习活动区以及餐饮住宿区等10多个功能区设施设备处于全市领先水平是一个智能化现代化人性化的老干部活动阵地
市委老干部活动中心
06商业
由长房集团打造核心新兴示范商圈24品生活中心就在楼下奥克斯凯德壹中心红星美凯龙长房龙柏湾商业街河西王府井等周边商圈都在2km以内
24品生活中心
07总结
中国家长对于顶级教育资源的渴望除了寄希望于孩子剩下的就是学区房而名校聚集的八方小区成为众家长追崇的香饽饽也是不足为奇的按照城市的建设规划学校尤其是名校的再建相比起地铁商业景观这一类配套来说要难得多长沙的地铁一直在建商场多得数不过来但是名校就那么几所八方小区一直居高不下的价格也让不少家长望而止步但是教育是刚需优质的教育资源永远稀缺
学区房的背后是起跑线上的资源争夺战
关注全长沙全长沙同名cslife全长沙楼市教育城建商业美食生活发现长沙更多精彩
